Apartmana güvenlik kamerası takılması için önce yasal sürecin doğru işletilmesi gerekir. Yönetici tek başına karar veremez; kat malikleri kurulu toplantısında karar alınması zorunludur. Bu yazıda apartman kamera kararının nasıl alınacağını, hangi çoğunluğun gerektiğini ve KVKK yükümlülüklerini adım adım açıklıyoruz.

Apartmana Kamera Takılması Kararı Nasıl Alınır?

Apartmana güvenlik kamerası takılması için kat malikleri kurulu toplantısında karar alınması gerekir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak alan yönetimine ilişkin kararlar, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasının oyu ile alınır. Yönetici tek başına bu kararı veremez; toplantı tutanağına geçirilmesi zorunludur.

Karar İçin Kaç Kişinin Oyu Gerekir?

Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 38 uyarınca olağan yönetim işleri için kat maliklerinin salt çoğunluğu yeterlidir. Yani 10 daireli bir apartmanda en az 6 kat malikinin onayı alınması gerekir. Toplantıda yeter sayı sağlanamazsa ikinci toplantı yapılabilir ve bu toplantıda katılanların çoğunluğu karar almaya yeterlidir.

Apartman Kamera Kararı İçin Toplantı Nasıl Yapılır?

1. Gündem Maddesi Belirlenir

Toplantı gündemine "güvenlik kamerası kurulumu" maddesi açıkça yazılmalıdır. Gündemde yer almayan konularda alınan kararlar geçersiz sayılabilir.

2. Kat Malikleri Davet Edilir

Tüm kat maliklerine yazılı veya iadeli taahhütlü mektupla toplantı duyurusu yapılmalıdır. Duyuruda toplantı tarihi, saati ve gündem yer almalıdır.

3. Toplantı Yapılır ve Tutanak Tutulur

Toplantıda güvenlik kamerası kurulumu oylanır, karar tutanağa geçirilir ve tüm katılımcılar tarafından imzalanır. Bu tutanak hem yasal dayanak hem de KVKK aydınlatma yükümlülüğü açısından önemlidir.

4. Teklif Alınır ve Kurulum Yapılır

Karar alındıktan sonra profesyonel firmadan teklif alınır ve kurulum gerçekleştirilir. Lopus Bilişim olarak Ankara'daki apartman ve sitelere ücretsiz keşif yaparak en uygun sistemi belirliyoruz.

Apartmanda Kamera Kararına İtiraz Edilebilir mi?

Evet. Alınan karara katılmayan kat maliki, kararın tebliğinden itibaren 3 ay içinde sulh hukuk mahkemesine itiraz edebilir. Bu nedenle toplantı tutanağının eksiksiz ve imzalı olması büyük önem taşır.

KVKK Kapsamında Apartman Kamerası Yükümlülükleri

Güvenlik kamerası kuran apartman yönetimi KVKK kapsamında veri sorumlusu sayılır. Bu durumda:

Kameraların görünür yerlerine uyarı levhası asılması zorunludur
Kayıtların yetkisiz kişilerle paylaşılmaması gerekir
Kayıt süresinin gereğinden uzun tutulmaması önerilir (genellikle 30 gün yeterlidir)
Kamera görüntülerine yalnızca yetkili kişilerin erişebilmesi sağlanmalıdır

Apartman kamera sistemlerinde yapılan yaygın hatalar ve hukuki cezaları hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz.

Apartmanda Kamera Nereye Takılır?

Karar alındıktan sonra doğru konumlama da kritiktir. Giriş kapısı, otopark, asansör önü ve merdiven boşlukları öncelikli alanlardır. Daire kapıları ve özel alanlara kamera takılması yasaktır.

Apartman kamera sistemi kurulumu için profesyonel destek almak hem teknik hem hukuki açıdan en doğru yoldur.

Sık Sorulan Sorular

Apartman yöneticisi tek başına kamera taktırabilir mi?

Hayır. Güvenlik kamerası kurulumu ortak alan yönetimine ilişkin olduğundan kat malikleri kurulunun onayı zorunludur. Yöneticinin tek başına aldığı karar geçersiz sayılabilir ve hukuki sorun yaratabilir.

Apartmana kamera takılması için kiracının onayı gerekir mi?

Hayır. Ortak alanlara kamera kurulumu kararı kat malikleri tarafından alınır. Kiracıların onayı aranmaz; ancak kiracılar da KVKK kapsamında aydınlatılmalıdır.

Apartman kamera kurulumu için ne kadar bütçe ayrılmalıdır?

Daire sayısına, bina büyüklüğüne ve kamera adedine göre değişir. Ankara kamera kurulumu fiyatları hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz. Ücretsiz keşif sonrası net fiyat sunuyoruz.

Lopus Bilişim Apartman Kamera Çözümleri

Lopus Bilişim olarak Ankara'daki apartman, site ve toplu konut projelerinde güvenlik kamerası kurulumu yapıyoruz. Karar süreci dahil tüm aşamalarda teknik ve danışmanlık desteği sunuyoruz.